11 de Noviembre 2014

¿Vivís en Palermo o Recoleta? Tu departamento está entre los que más se desvalorizó

Los precios cayeron en esos barrios, según un relevamiento de la UADE. Qué pasa con Núñez. 

¿Vivís en Palermo o Recoleta? Tu departamento está entre los que más se desvalorizó

Las zonas más buscadas para vivir en Buenos Aires son, a su vez, víctimas de la crisis y, con valores que oscilan entre los US$ 1735 y US$ 2610 por metro cuadrado dependiendo de la ubicación de las residencias usadas, los precios de los departamentos usados cayeron según el relevamiento realizado por la UADE entre más de 13.000 unidades.

El mayor impacto lo sufrieron las residencias ubicadas en Palermo con un desmoronamiento del 4,2 por ciento en agosto comparación al mismo mes de 2013. Mientras que en Recoleta, Belgrano y Núñez, la caída fue de 3,1, 2,2 y 2,1 por ciento respectivamente.

Palermo. Los lagos, un símbolo de la zona, que ahora está en caída. Foto: Archivo.

Otro dato que se desprende dentro del mismo informe es que las unidades ubicadas en Recoleta, Palermo, Belgrano y Núñez presentaron, tanto en el segmento de nuevos como usados, los valores más elevados.

En tales zonas, para el segmento “a estrenar” los precios rondaron entre los US$ 3136 (Recoleta) y los US$ 2844 (Núñez) el metro cuadrado.

Cabe destacar que, según las estimaciones del Instituto, el promedio simple de precio de oferta del metro cuadrado para el conjunto de barrios relevados es US$ 2461 (menor en un 0,6 por ciento respecto de agosto de 2013) para los departamentos nuevos y US$ 2144 (un 4,2 por ciento más bajo, en igual comparación de períodos) para los usados.

El comportamiento de los precios promedio por barrio del volumen ofertado a estrenar fue heterogéneo en relación a agosto de 2013: Recoleta y Belgrano cayeron un 6,8% y 2,2% respectivamente, mientras que en Palermo y Núñez los respectivos promedios crecieron un 1,6% y 2,1% respectivamente.

En materia de departamentos usados, y para una medición similar, los precios promedios cayeron en la mayoría de los barrios: -3.1%, -4,2%, -2,2 y -2,1% en Recoleta, Palermo, Belgrano y Núñez, respectivamente.



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3 Comentarios

Andrea Gomez

Hay mejores opciones de inversión que el ladrillo. Con solo invertir 30.000 dólares en bonos, uno obtiene la misma renta que invirtiendo en un departamento de 90.000 dólares. Hay que olvidarse de los ladrillos. Eran una buena inversión en otras épocas.

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Andrea Gomez

Hasta que no vuelvan a precios razonables, seguirán cerrando inmobiliarias. La gente que tiene dólares billete va a seguir esperando.

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Andrea Gomez

Mi departamento, en el corazón de Palermo, con balcón a la calle, lo compré hace 8 años a 1000 dólares el m2. Me parece muy mala leche hacerle creer a la gente que los precios actuales han bajado, cuando todos sabemos que están multiplicados por tres.

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