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Real Estate

Un fondo de inversión de Estados Unidos se suma al negocio hotelero argentino

Tendrán presencia en Brasil y Venezuela. En el mercado local, se focalizarán en Mendoza, Salta e Iguazú. Cuánto invertirán por proyecto.  Por Joaquín Garau 19 de Noviembre 2014

 

 

Un nuevo competidor se suma al negocio de los inversores y desarrolladores en real estate ya que Metrospaces, fondo de inversión estadounidense, llegó a la Argentina con el objetivo de invertir US$ 10 millones en los próximos dos años.

La empresa, cuyo CEO es Daniel Silva, buscará aprovechar el nicho de “riesgo y oportunidad” que ofrecen la Argentina, Brasil y Venezuela, los tres países donde operará.

“El área geográfica donde elegimos invertir siempre tiene como centro a los mercados emergentes de América latina, generalmente con crisis cíclica”, explicó Silva, en diálogo con Apertura.com.

La similitud entre los tres países está en el tipo de proyectos que encaran, todos relacionados con la hotelería.

“En Argentina, hoy nos estamos focalizando en Mendoza y Salta. En particular en el norte, en los Valles Calchaquíes, estamos avanzando en una finca con el objetivo de invertir y darle valor”, aseguró el ejecutivo. El otro punto turístico en el que pronto desembarcarán es en Iguazú.

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Cada proyecto que encaran en el país tiene una inversión entre US$ 3 y 6 millones. Y si bien en la Argentina se invertirán US$ 10 millones en los próximos dos años, en Brasil y Venezuela la historia es diferente. En Brasil la inversión será de US$ 20 millones; mientras que en Venezuela será de US$ 4 millones. Ambas en los próximos dos años.

Silva ve, a diferencia de lo que se observa en los niveles de escrituras, que la Argentina ofrece una gran oportunidad. “Advertimos que en la Argentina la oportunidad la da la iliquidez del mercado. Hay desencuentro de activos de oferta y demanda”, detalló.

Si bien son inversores, su modelo de negocios también contempla el desarrollo y, además, el gerenciamiento de los hoteles. De todas formas, puede darse el caso, según explicaron, que ellos desarrollen y el gerenciamiento lo haga un tercero.

Entre los proyectos en los que ya participó el fondo de inversión en el mundo, se encuentran:el Hotel Esencia, en la franja costera de la Riviera Maya; Ikal del Mar, 20 villas en la selva tropical cercana a Playa del Carmen; Ikal Living, un complejo de apartamentos de lujo con golf incluido también en las cercanías de Playa del Carmen; el Hotel Bulgari, en Londres; y proyectos residenciales orientados a compradores de altos ingresos como 5411 en Puerto Madero;  Matienzo 2352, en Las Cañitas; y Chacabuco 1353, en San Telmo.



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