Conozca la inversión inmobiliaria para ganar hasta US$ 6000 por mes
Real Estate

Conozca la inversión inmobiliaria para ganar hasta US$ 6000 por mes

16 de Mayo 2016

Para los amantes de la renta, el negocio inmobiliario siempre es una excelente opción.

En los últimos años la rentabilidad que ofrece un departamento en alquiler cada vez es más baja y el rendimiento que genera el capital inmovilizado en tierra o en un inmueble, no resulta un buen negocio, por lo menos si lo comparamos a valores históricos.

Hay una inversión inmobiliaria que le gana a todas y que permite obtener entre un 12 y 18% anual en dólares, según explicaron en el programa "¿Qué hacemos con los pesos?", que se emite todos los viernes a las 22 h. por Canal 26 con la conducción de Mariano Otálora. 

Para invertir en este negocio podemos hacerlo comprando la tierra y esperar una apreciación del capital o construir una Nave y alquilarla para obtener una renta en dólares. Estamos hablando de invertir en “Parque Industriales”.

Nacieron en la década del 70´como una estrategia entre las empresas para compartir costos y mejorar la competitividad.

Mire la explicación desde el minuto 45.23.

 

En números simples, cómo es la inversión.

La inversión promedio de tierra arranca en los 100.000 dólares para 2000 mts2 y la construcción mínima para ese lote es de 1200 mts2 por un valor de 300.000 dólares. Ahora viene lo más interesante que es la utilidad del negocio. La renta esperada por los 400.000 invertidos es de 6.000 dólares por mes, el equivalente a una renta en dólares superior al 15% anual.

Ingresar al negocio es bastante simple y los números sorprenden a cualquiera.

Primero la tierra:

El espacio mínimo para adquirir es de 2.000 mts2 y se calcula un promedio de 50 dólares el mt2, aunque puede alcanzar los 90 o 100 dólares. En Preventa, en una especie de “venta de pozo industrial”, se pueden conseguir precios que arrancan en los 35 dólares el mt2. La inversión inicial en tierra promedia los US$ 100.000.

Segundo, la construcción: 

En un espacio de 2000 mts2 cuadrados, se puede construir 1.200.

El precio del mt2 de construcción arranca en los $3.500 (alrededor de 233 dólares) por lo tanto construir una Nave, puede costar alrededor de 280.000 o 300.000 dólares.



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1 Comentario

Sergio Nesi Reportar Responder

Vendo propiedad industria en parque industria de lanus, renta desde 1200 dólares mensuales. Ver aviso en ... http://inmueble.mercadolibre.com.ar/MLA-617043460-galpon-de-600-mts2-en-lanus-coficinas-vestuar-entr-camiones-_JM

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