Cayó más de 2,5 por ciento el precio de los departamentos usados
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Cayó más de 2,5 por ciento el precio de los departamentos usados

El dato se desprende del relevamiento realizado por la UADE. Además, los valores del metro cuadrado barrio por barrio.

11 de Mayo 2016

El precio promedio de un departamento nuevo en la Capital Federal es de US$ 2466/m2 según el relevamiento realizado por el Instituto de Economía de Fundación UADE.

Palermo, Recoleta, Belgrano y Núñez siguen siendo los barrios más caros de la ciudad con precios que oscilan entre los US$2860/m2 para las unidades nuevas en Nuñez y los  US$ 3184/m2  para los departamentos a estrenar en Palermo.

Estos valores –de febrero de este año- casi no reflejan diferencias respecto a los del mismo mes del año anterior. Sin embargo, el mismo relevamiento determinó que las unidades usadas  bajaron sus precios un 2,6 por ciento comparando el mismo período. La baja estaría justificada por el incremento en el número de unidades ofrecidas tanto en los nuevos como en los usados.  

En particular, los valores de departamentos nuevos en Palermo, Belgrano y Núñez crecieron un 5,9 por ciento, 2,3 por ciento, y 2,9 por ciento respectivamente al comparar los valores de febrero de este año versus los del año pasado, mientras que Recoleta presentó una caída del 6,1 por ciento en igual comparación de períodos.

A la hora de analizar qué paso con el precio de los usados, si bien en el promedio general bajaron de precio, hay barrios específicos con precios promedios en ascenso en Recoleta, Palermo y Belgrano con variaciones de 1,4 por ciento, 1,3 por ciento, 0,04 por ciento respectivamente, mientras que en Núñez se observó una caída del 1 por ciento.

 

Un dato clave a tener en cuenta es que las  muestras relevadas superaron los 10 mil departamentos para cada período; sólo se consideraron aquellos cuyo precio de oferta fue publicado en dólares y, además, en buen estado edilicio.



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