Sony vendió su sede central de Nueva York por US$ 1100 millones
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Sony vendió su sede central de Nueva York por US$ 1100 millones

La empresa de tecnología se desprendió del inmueble, tras haber tenido ofertas de más de 20 interesados. 

18 de Enero 2013

La sede central de Sony, ubicada en en el área de Plaza District, en Nueva York, dejará de pertenecer a la empresa de tecnología y pasará a manos de un consorcio liderado por la constructora The Chetrit Group, en una operación de US$ 1100 millones.

La transacción representa el precio más alto pagado por un edificio de oficinas en Estados Unidos en los últimos dos años, y llevó a que más de 20 candidatos buscarán quedarse con el edificio, entre ellos Vornado Realty Trust, Boston Properties del multimillonario de bienes raíces Mortimer Zuckerman, y a Mitsui Fudosan, del fondo Mitsubishi Trust. Sin embargo, la ronda final redujo el número de ofertantes a ocho, dijo una fuente familiarizada con la operación a la agencia Efe. 

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El cambio de manos representó el precio más alto que se haya pagado por un inmueble de este tipo en los Estados Unidos desde que Google compró un enorme edificio de oficinas en el área de Chelsea por US$ 1800 millones -cerca de US$ 620 por apenas menos de un metro cuadrado- a fines del 2010.

Por su parte, el edificio de Sony, ubicado en la costosa área de Plaza District, cuenta con 76.180 metros cuadrados, lo que da una suma de alrededor de US$ 1341 por casi un metro cuadrado. Los vendedores que formaron parte también estuvieron presentes en la venta del edificio de Google. Se trata de Doug Harmon de Eastdil Secured LLC, que formó parte de ambos negocios.

Entre los inversores de bienes raíces estadounidenses, Joseph Chetrit cuenta con el perfil más bajo, pero sus compras a menudo han sido de alto nivel. Entre sus adquisiciones están la antigua Torre Sears en Chicago y el Chelsea Hotel.

Un poco de historia

El edificio de Sony, ubicado sobre la avenida Madison entre las calles 55 y 56, fue construido a inicios de la década de 1980 por AT&T, que llegó a ser la mayor corporación de Estados Unidos antes de que el Departamento de Justicia la presionara para que se dividiera en pequeñas compañías. Sony compró el edificio en 1992 por US$ 236 millones. La fastuosa construcción brinda oportunidades para rediseñar partes de ella como hotel o apartamentos, el tipo de propiedades que actualmente cuestan más que las oficinas.

Tras el reembolso de la deuda relacionada con el edificio y otros costos de transacción, Sony dijo que espera generar ganancias netas en efectivo por casi 770 millones de dólares. Una ganancia sobre la venta de alrededor de US$ 685 millones será registrada como ingreso operativo, agregó. Al mando de su nuevo presidente ejecutivo Kazuo Hirai, Sony se está enfocando en la fabricación de artículos electrónicos de consumo, en particular teléfonos móviles, tabletas y juegos.

Además, la compañía se está despojando de sus activos no esenciales mientras busca recobrar terreno ante rivales como Samsung Electronics y recuperarse de cuatro años consecutivos de pérdidas netas. 



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