Real Estate: el financiamiento, el talón de aquiles del sector

Real Estate: el financiamiento, el talón de aquiles del sector

A la espera de una política que aliente el otorgamiento de financiamiento de largo plazo para la clase media, Issel Kiperszmid (DYPSA), Alberto Fernandez Prieto (Fernandez Prieto & Asociados) y Raúl González Neira (FSA), los tres desarrolladores que participaron del panel de real Estate en el 3° Encuentro de los Líderes, coincidieron en que los precios de las propiedades aumentarán por lo menos un 15 por ciento en dólares en el 2011. Además se quejaron de los altos precios de los terrenos que carcomen la rentabilidad del sector y del alza de los costos de construcción que estimaron entre 55 y 60 por ciento desde mediados del 2006. De todas formas, Kiperszmid sorprendió cuando advirtió que el principal insumo del sector “es el crédito hipotecario y acá los bancos son transaccionales , esto es dan créditos de corto plazo” Ante la falta de ese motor dinamizador de la actividad, el ejecutivo, creador de las torres Renoir en Puerto Madero Este está abocado a la construcción de centros comerciales en el Gran Buenos Aires y productos de renta con la marca Howard Johnson. González Neira de First South American, es otro de los players que puso foco en la hotelería. Anunció el desembarco en el país de Grace, la marca top de hoteles boutique del grupo griego. “El crecimiento del 7 por ciento anual de la industria del turismo, sumado al desarrollo del transporte aéreo que ahora nos está empezando a acompañar anticipan un mercado con un gran potencial de crecimiento”, analizó. El ejecutivo planea construir tres establecimientos: en el norte del país, en la Patagonia y en la zona de los Glaciares. En el caso de Fernandez Prieto sus energías están puestas en Zencity el proyecto que levanta con Brito en dique uno de Puerto Madero Este, y en Maui, el emprendimiento de más de U$S 50 millones que tiene en Puerto Norte, Rosario. Una plaza que seduce principalmente al perfil agropecuario que como la mayoría del segmento “liquido” del mercado ve en los ladrillos el mejor refugio de su inversión. 15 de Septiembre 2010


¿Te gustó la nota?

Comparte tus comentarios

Sé el primero en comentar

Videos